#Brexit 'schrikt Britse vastgoedinvesteringen niet af'

U zou kunnen vermoeden dat de Britse investeringen afnemen na onzekere Brexit-onderhandelingen. Sinds het referendum in de zomer van 2016 heeft negativiteit de krantenkoppen gebombardeerd en het VK onzeker gemaakt over zijn toekomst. Desalniettemin is een deel van de economie dat zich niet laat afschrikken door het vertrek van Groot-Brittannië uit de Europese Unie, de vastgoedmarkt.

Investeren in onroerend goed is niet alleen overleven, maar bloeien twee jaar na de peiling die de Britse bevolking schokte. Gegevens van het Office for National Statistics toonden een jaarlijkse stijging van 4% van de totale investeringen tijdens het laatste kwartaal van 2017. Een stijging van 1.1% ten opzichte van het voorgaande kwartaal, een enorme £ 84.1 miljard werd gepompt in de bouw-, constructie-, commerciële en residentiële vastgoedsectoren - muziek in de oren van degenen die een investering in het VK overwegen.

Een van de factoren die meespelen in de toegenomen populariteit van Brits koop-om-te-verhuren onroerend goed is dat er minder concurrentie is van andere kopers die ervoor gekozen hebben zich terug te trekken uit de markt. De onduidelijkheid over wat Brexit op de lange termijn werkelijk zou kunnen betekenen voor onroerend goed, heeft de markt bezoedeld met lichte angst en aarzeling voor sommige beginnende en onervaren investeerders. Degenen die er echter meer vertrouwen in hebben om te profiteren van de voordelen van een onafhankelijk Groot-Brittannië, kunnen genieten van een vrijere industrie tegen minder kanshebbers om de beste investeringen veilig te stellen.

De invloed van de Brexit op het dalende pond heeft Britse investeringen ook aantrekkelijker gemaakt voor internationale investeerders die verantwoordelijk zijn voor het ploegen van miljarden ponden in de Britse vastgoedsector. Degenen in het buitenland kunnen onroerend goed kopen met het zwakke pond voor investeringen met een betere waarde. Een zware inbreng van Aziatisch kapitaal raakte de vastgoedsector in 2017, met alleen al Chinese investeerders die meer dan £ 2 miljard uitgeven om precies te zijn.

De vastgoedmarkt wordt robuuster en herstelt gemakkelijker van de Brexit dan na de kredietcrisis. Een andere optimistische uitkomst van het vertrek van Groot-Brittannië uit de EU is het potentieel voor kapitaalgroei in koop-om-te-verhuren onroerend goed. Wordt nog steeds beschouwd als een waardevolle investeringsstrategie, met een verwachting dat de gemiddelde huizenprijzen in de komende jaren zullen stijgen. De kosten van onroerend goed kunnen met 60-80% stijgen, afhankelijk van het gebied, wat enorme vermogensgroei op Britse investeringen oplevert.

Voor iedereen die bang is om te investeren in onroerend goed in een bewolkt Brexit Groot-Brittannië, biedt studentenhuisvesting misschien een veiligere kans. Het aantal studenten groeit snel, waardoor er een concrete vraag van huurders naar studentenhuisvesting in het VK ontstaat die niet snel lijkt te dalen. De neiging van investeerders om vast te houden aan deze bloeiende sector van de markt zal de komende jaren leiden tot een toename van investeringen in studentenappartementen en -pods.

advertentie

Al met al is het beste wat beleggers kunnen doen optimistisch blijven. RWinvest beveelt aan om niet verstrikt te raken in verhalen over nachtmerrieachtige Brexit-uitkomsten, de cijfers geven aan dat er niets aan de hand is als het gaat om de Britse vastgoedmarkt. Aangezien investeringen in de economie blijven stromen, moet iedereen die op zoek is naar een nieuwe onderneming opstaan ​​en het huidige klimaat omarmen. Er zijn veel lucratieve openingen, en het lijkt erop dat de meest zelfverzekerde investeerders degenen zullen zijn die zullen profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt in Groot-Brittannië.

Deel dit artikel: