De Ierse vastgoedcrisis kan leiden tot een regeringswisseling

Ierland heeft een huisvestingscrisis met meer mensen die op zoek zijn naar huisvesting dan het aantal beschikbare woningen, met name in de hoofdstad van het land. Zoals Ken Murray meldt vanuit DublinAls dit probleem niet wordt aangepakt vóór de volgende algemene verkiezingen, kan dit de weg vrijmaken voor het aantreden van de linkse Sinn Féin.

Wanneer de kosten voor het huren van een woning elke maand duurder zijn dan uw gemiddelde hypotheek, dan werkt uw huisvestingsbeleid duidelijk niet.

Wanneer uw centrale bank de regels verandert waarbij de aanbetaling voor de aankoop van een huis of appartement stijgt van 10% naar 20%, waardoor eigendom van onroerend goed nog ongrijpbaarder wordt, dan heeft uw samenleving een nog groter probleem en dat alles heeft te maken met exotische aasgierenfondsen die kopen vastgoedprojecten op en verhuren ze vervolgens aan wanhopige jonge stellen tegen hoge tarieven om snel lucratief geld te verdienen!

Ierland heeft een huisvestingsprobleem als nooit tevoren en de drievoudige coalitieregering bestaande uit Fianna Fáil, Fine Gael en de Groenen krijgt het in de nek van een boze 'generatiehuur'!

Zoals de Taoiseach Micheál Martin vorige week tegen de Dáil [Ierse parlement] vertelde, tot grote ontsteltenis van COVID-19-patiënten en een gefrustreerde industriële sector die het bedrijfsleven heeft vernietigd als gevolg van de pandemie van het coronavirus: “Huisvesting is de eerste prioriteit voor deze regering .”

Micheál Martin werd gedwongen om deze huizenjachtsectie van het Ierse electoraat te vertellen wat ze wilden horen nadat bleek dat twee Britse investeringsmaatschappijen, namelijk SFO Capital en Round Hill Capital, meer dan 250 huizen hadden gekocht in verschillende landgoederen in de regio Dublin met om ze tegen exorbitante prijzen te verhuren aan jonge stellen die worstelen om op de woonladder te komen!

Het nieuws opende een sluisdeur van woede met veel jonge stellen die inbelden bij radioprogramma's die zeiden dat ze dezelfde brutale praktijk hadden meegemaakt in verschillende dorpen en steden in het hele land.

advertentie

“Het zal een grote impact hebben op starters. Ik ben benaderd door verschillende mensen die erg overstuur zijn. Het is een teken van wat komen gaat”, vertelde co-leider van de sociaaldemocraten Catherine Murphy aan de Zakelijke post op zondag krant.

In Ierland is het bezitten van een huis zonder overgeleverd te zijn aan een meedogenloze hebzuchtige huisbaas stevig verankerd in het nationale DNA, met traditioneel bijna 9 van de 10 families die een huis bezitten dat ze een levenslang thuis kunnen noemen.

De woede jegens de regering onder potentiële jonge huizenkopers werd verergerd toen werd gemeld dat het staatsbeleid was gestructureerd om externe investeerders te vergemakkelijken om de Ierse markt te betreden en dergelijke woningbouwprojecten te financieren!

Met andere woorden, de regering wordt gezien als een samenzwering om investeerders van aasgierfondsen rijk te maken ten koste van jonge worstelende stellen die proberen hun voeten op de vastgoedladder te krijgen.

Volgens Eoin O'Broin van de linkse partij Sinn Féin: “Dit is geen nieuw fenomeen, het gebeurt al een aantal jaren. 

“Deze beleggingsondernemingen betalen geen vermogenswinstbelasting, ze betalen geen vennootschapsbelasting en ze betalen geen belasting over hun huurtoeslag.

"Wat ze doen, is dat ze naar binnen gaan, tegen hoge prijzen kopen, hoge huur vragen en die vervolgens gebruiken om de eigendommen na korte tijd om te draaien en geen vermogenswinstbelasting te betalen."

Met een groeiende woede onder de 20-35-jarigen van Ierland, speelt het falen van de staat om de huisvestingscrisis aan te pakken in op politieke opiniepeilingen en mogelijke toekomstige stemintenties.

Een combinatie van frustratie jegens de regeringspartijen over de aanpak van de Covid-crisis en stijgende vastgoedkosten heeft ertoe geleid dat Sinn Féin in tal van opiniepeilingen tot een punt is gestegen dat de partij op weg lijkt om de meeste zetels te winnen bij de volgende verwachte algemene verkiezingen in 2025!

Een peiling over gedrag en attitudes voor de Ierse editie van de Sunday Times gepubliceerd op 1 maart^st voor het laatst was de populariteit van Sinn Féin 35%, tien punten hoger dan de prestaties van de algemene verkiezingen in 2020, toen het aantal zetels van 37 slechts één achter Fianna Fáil was, die momenteel de coalitieregering leidt.

In dezelfde peiling kwam Sinn Féin-leider Mary Lou McDonald naar voren als de meest populaire partijleider met 53%, 22 punten voorsprong op Micheal Martin van Fianna Fáil en Leo Varadkar van Fine Gael op 27%.

Dat is de ernst waarmee de regerende drievoudige coalitieregering wordt geconfronteerd, tweette EP-lid Billy Kelleher van Fianna Fáil vorige week: "Als er niets wordt gedaan om de balans te laten doorslaan in het voordeel van het eigenwoningbezit en investeringsfondsen te benadelen, zullen we weer huurders zijn, zoals we honderd jaar geleden waren.

"Het enige verschil is dat onze verhuurders investeringsfondsen in Londen of New York zullen zijn."

In tegenstelling tot bijvoorbeeld Duitsland, waar iets minder dan de helft van de bevolking voor het leven huurt maar met wettelijke zekerheid van beroep, bestaat in Ierland geen dergelijke wet, aangezien het fenomeen 'generatierente' voor gehuwde paren relatief nieuw is, maar politiek impopulair.

De gemiddelde kosten van een huis in Dublin City bedragen ongeveer € 400,000 en buiten de hoofdstad € 270,000, maar door een combinatie van factoren zijn de prijzen en huurprijzen de afgelopen jaren aanzienlijk gestegen.

Het Brits-Ierse vredesakkoord van 1998 zag de Republiek Ierland (4.9 miljoen inwoners) bij referendum een ​​clausule in de grondwet wijzigen om het staatsburgerschap toe te kennen aan mensen die op het eiland zijn geboren, een stap die bedoeld was om katholieke nationalisten in Noord-Ierland te omarmen.

De wet van onbedoelde gevolgen trad echter in werking en het land kreeg te maken met een toestroom van bijna 500,000 immigranten, van wie velen vrouwen waren die de staat binnenkwamen in de laatste dagen van de zwangerschap met het schijnbare plan dat hun pasgeborene automatisch Iers zou worden en daarom , EU-burgers!

Deze enorme immigratie heeft geleid tot huisvestingsdruk op de woningvoorraad, ziekenhuisbedden en schoolplaatsen.

Zoveel immigranten die van buiten de EU het land binnenkwamen, werd de Ierse regering gedwongen haar burgerschapsregels te wijzigen na een referendum in 2004 om immigratie van buiten de EU te ontmoedigen.

Nu de vraag naar huisvesting echter veel groter is dan het aanbod en een massale uittocht van ambachtslieden uit de bouwsector die het land verlaten na de ineenstorting van de economie in 2008, hebben opeenvolgende Ierse regeringen moeite om de vraag/aanbod-balans van woningen goed te krijgen.

Het feit dat de Republiek Ierland in 1999 de euro heeft ingevoerd, heeft haar benarde situatie in deze moeilijke tijd niet geholpen, aangezien het verlies van het recht om de rentetarieven aan te passen, de regering heeft verhinderd de woninginflatie te vertragen.

De regering in Dublin belooft de regels te wijzigen om ervoor te zorgen dat meer jonge mensen die hopen op de vastgoedladder te komen, dit kunnen doen tegen de tijd dat de volgende verkiezingen beginnen.

De onder druk staande man van het moment, minister van Volkshuisvesting Darragh O'Brien, zei afgelopen weekend tegen verslaggevers in Dublin: "Ik ben een reeks opties aan het voorbereiden.

“Wat ik wil is een gelijk speelveld voor starters. We willen niet dat deze grote fondsen gezinswoningen opzuigen, ”zei hij.

Of de regering haar belofte kan waarmaken, valt nog te bezien.

Ondertussen wacht Sinn Féin in de coulissen, observeert de ontwikkelingen en wacht zijn tijd af.

Deel dit artikel: