Verbind je met ons

General

Kunnen Covid-clausules huizenkopers en verkopers beschermen nadat lockdowns de Britse vastgoedsector hebben verwoest?

gepubliceerd

on

Na maandenlang het vooruitzicht van een verlenging van de zegelbelasting voor onroerendgoedverkopen tot £ 500,000 te hebben afgezwakt, koos de Britse bondskanselier Rishi Sunak uiteindelijk voor een gedurfde nieuwe reeks stimuleringsmaatregelen voor de Britse woningsector in de 2021 budget onthuld eerder deze maand. Naast een verlenging van drie maanden van de belastingvakantie op zegels, oorspronkelijk bedoeld om af te lopen op 31 maart, maar loopt nu tot eind juni, gevolgd door nog eens drie maanden van vrijstellingen op sommige verkopen om een ​​"soepele overgang naar normaal" te verzekeren, rolt de bondskanselier nu ook een hypotheekgarantie uit voor woningleningen tegen een aanbetaling van 5%.

Onderzoeksresultaten van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) suggereren dat de maatregelen geen moment te vroeg komen. Hoewel de huizensector sterke cijfers liet zien nadat de lockdown-maatregelen afgelopen mei werden opgeheven, duwde de markt naar een zes jaar hoogZorgden Britse geldschieters er bijna voor dat het herstel niet zou duren door de toegang tot hypotheken te beperken. Na de eerste lockdown hebben Britse banken de hypotheekovereenkomsten met een vaste rente voor twee en vijf jaar tegen 95% Loan to Value (LTV) verlaagd van 105 naar slechts 15 - met record hoge aflossingskosten verbonden.

Als zodanig, na een stormloop van onroerendgoedactiviteit volgde de eerste twee maanden van lockdown en gevraagd voorspellingen van een vastgoedherstel in de tweede helft van vorig jaar, a afzetten over de eerste twee maanden van 2021 de noodzaak aangetoond van realistische verwachtingen in een economie uit het pandemie-tijdperk. RICS vond een 29% dalen in kopersonderzoeken in januari en een verdere (zij het meer gematigde) daling van 9% in februari, waarbij landmeters minder eigendommen op de markt zagen komen. In schril contrast met het optimisme van vorig jaar na de lockdown, voorspelden veel analisten op de woningmarkt een bearish 2021 vóór de laatste aankondigingen van Sunak - zelfs toen makelaars zoals Savills met vers op het nieuwe budget reageerden voorspellingen van snel stijgende prijzen.

Bovenal wijst de buitensporige impact van Sunaks interventies op een onstabiele woningsector op de belangrijke rol die de Britse regering het afgelopen jaar heeft gespeeld bij het verzachten van de impact van de pandemie op huizenkopers en verkopers. Die realiteit voedt de roep om uitgebreidere overheidsmaatregelen, naast hypotheekregelingen en belastingvrijstellingen, om de vastgoedsector te stabiliseren en de individuen die eraan willen deelnemen te ondersteunen - met name in Engeland, waar de unieke 'vastgoedketen'-structuur van transacties is verdwenen. veel gezinnen in financiële moeilijkheden.

Zoals Beth Rudolf van de UK Conveyancing Association vertelde EuReporter: “De overheid had verbeteringen aan het verhuisproces moeten verplichten, zodat transacties gemiddeld niet 22 weken zouden duren. Ze hebben alles binnen handbereik met [de] regulering van makelaars, rapporten van de Law Commission over erfpacht en de oplossingen die zijn ontwikkeld door de Home Buying and Selling Group die is opgericht om het ministerie te ondersteunen, maar helaas lijkt er in bepaalde delen een geloof te zijn van de regering dat dwingende regelgeving niet het antwoord is. Wij geloven dat dat precies is wat nodig is, want het vrijwillig doorgeven van verandering door advocaten en makelaars zal lang niet ver genoeg gaan. "

Een van de meest effectieve mogelijke maatregelen om de huizenmarkt te ondersteunen te midden van een onvoorspelbare gezondheidscrisis zou de 'Covid-clausules 'aanbevolen door vastgoedprofessionals nadat de pandemie vorig jaar duizenden transacties verstoorde. Kunnen dergelijke clausules, nu Covid-19 fundamentele tekortkomingen in het eigendomsketen-systeem blootlegt, de regering een eerste stap bieden op weg naar een meer fundamentele hervorming van de industrie?

Herhaalde schokken voor kopers en verkopers temperen de vraag

De ommekeer van de bondskanselier op de oorspronkelijke deadline van 31 maart voor de vrijstelling van zegelrecht weerspiegelt een verschuiving in de visie van de regering op haar verantwoordelijkheden. Terwijl de oorspronkelijke onderbreking leidde tot een toename van het aantal huizenaankopen in de tweede helft van 2020, kregen gezinnen die in de eerste weken van dit jaar probeerden te kopen, te maken met wat de BBC roept "Een race om de belastingdeadline te verslaan", aangezien de door de overheid gestuurde stijging van de vraag vertragingen veroorzaakte bij landmeters, makelaars en andere vastgoedprofessionals. Ondanks het risico gesteld tot honderdduizenden transacties op de 'de rand van een klif', en een intense campagne door huizenkopers en onroerendgoedverenigingen om een ​​verlenging te krijgen, had de bondskanselier herhaaldelijk geweigerd de deadline te verlengen voordat de verlenging eindelijk onderdeel werd van het nieuwe budget.

De ervaring van de belastingvakantie op zegels, en van de huizenkopers die tienduizenden ponden zouden verliezen als ze hun aankopen niet zouden afronden voordat deze afliep, weergalmden de traumatische ervaringen van duizenden potentiële huizenkopers en verkopers die zojuist bij de eerste lockdown waren betrokken. minder dan een jaar geleden. Als resultaat van de initiële lockdown in 2020, waarbij de vastgoedsector samen met de rest van de economie gedwongen werd gesloten, bleek uit een onderzoek van Butterfield drie in tien potentiële kopers die 'hypotheken-in-principe'(MIP) hadden het tapijt onder hun voeten vandaan getrokken, waardoor ze hun wisselgeld verloren als gevolg van de sluiting die van kracht werd na de uitwisseling van huisvestingscontracten.

Het unieke karakter van de onroerendgoedmarkt in Engeland, gestructureerd op basis van 'ketens' die meerdere transacties met elkaar verbinden, maakt Engelse huizenkopers en verkopers bijzonder vatbaar voor de impact van schokken zoals Covid. Kopers die midden in een gebroken ketting terechtkomen, waarin hun eigen koper niet meer in staat is om een ​​aankoop af te ronden, hebben geen recht op terugvordering van de borgsom die zij bij hun verdere transactie aan de verkoper verschuldigd zijn. Als een hypotheekmakelaar uitgelegd aan de Times: “[Depot] overeenkomsten zijn in principe niet juridisch bindend. Je zou hopen dat de verkopers in de meeste gevallen sympathiek zouden zijn en de andere partij tegen weinig of geen kosten van het contract zouden ontheffen, maar contractueel zijn ze daartoe niet verplicht. "

Standaardisering van de Covid-clausule om zowel kopers als verkopers te beschermen

Zelfs vóór het begin van de pandemie, de oorzaak van een op de vijf Het mislukken van de aankoop van onroerend goed was een breuk in de keten. In 2017 kostte het fenomeen huiseigenaren meer dan £ 500 miljoen per jaar in ongedekte overdrachts-, taxatie-, makelaardij- en inspectiekosten, terwijl verkopers ook eigendommen achterlaten die moeilijker te verkopen waren. Covid-gekoppelde lockdowns hebben deze risico's vergroot, waarbij Butterfield ontdekte dat meer dan de helft van de ondervraagde kopers vast kwam te zitten in het midden van de keten als gevolg van lockdown. Ruim vier op de tien kopers werden gedwongen zich terug te trekken uit hun aankoop nadat hun bod was aanvaard.

Terwijl ministers worden geconfronteerd met oproepen om het 'eigendomsketen'-systeem aan te pakken, kan een tijdelijke maatregel voor de Britse regering zijn om te standaardiseren en mandateren'Covid-19-clausules 'ontwikkeld als een samenwerking tussen het Ministerie van Volkshuisvesting, Wijken en Lokale Overheid en de Home Buying and Selling Group. Hoewel de toepasbaarheid van dergelijke clausules beperkt is tot bepaalde omstandigheden die rechtstreeks verband houden met de pandemie, toont de ervaring van het afgelopen jaar de potentiële gunstige impact op het financiële en emotionele welzijn van duizenden potentiële huizenkopers aan. De sector zelf heeft de clausule ook verwelkomd, met Beth Rudolf noemde het "een geweldig idee, zeer snel geleverd om de industrie en de consumenten te ondersteunen."

Deze nieuwe clausule, ontwikkeld met input van de overheid, is nog lang niet verplicht of universeel in onroerendgoedcontracten, waardoor de vraag rijst of de regering zich moet inspannen om het gebruik van dergelijke clausules tot het einde van de huidige crisis te bevorderen of zelfs verplicht te stellen. . Grassroots-inspanningen zoals de Campaign for Covid Relief for UK Homebuyers and Sellers (CCR-VK), bijvoorbeeld, dringen er bij minister van Huisvesting Robert Jenrick en de regering op aan om "openbare bescherming en ondersteuning”Aan getroffen kopers en verkopers door de 'Covid-clausule' wettelijk verplicht en geldig te maken vanaf het begin van de eerste lockdown afgelopen maart.

Parlementaire actie om breid de opdracht uit van deze clausules, of om hun bescherming met terugwerkende kracht uit te breiden tot de duizenden individuen die al zijn getroffen door pijnlijke (maar noodzakelijke) volksgezondheidsbeslissingen, zou de regering ook een meer realistische korte-termijnroute kunnen bieden om concrete maatregelen te nemen in reactie op de vastgoedcrisis - terwijl het vertrouwen van het publiek in de stabiliteit van de huisvestingssector wordt hersteld en de basis wordt gelegd voor bredere hervormingen in de komende maanden.

Desalniettemin waarschuwen marktleiders zoals Rudolf dat de weg naar hervormingen op de lange termijn veel verder zal reiken dan de pandemie. Een van de vele kwesties die een wijziging in de regelgeving vereisen: het ontbreken van een mandaat voor 'het vooraf verstrekken van informatie bij de notering, inclusief erfpacht, huur en autoriteitsinformatie', het ontbreken van een vereiste voor kopers om 'te bewijzen dat ze het onroerend goed kunnen betalen door middel van een certificaat het bevestigen van de principiële beslissing van hun geldschieter of de financieringsbron 'en voor verkopers om hun relatie met het onroerend goed aan te tonen' 'om fraude met imitatie van de verkoper te vermijden', en de noodzaak van 'regulering van vastgoedmakelaars en digitalisering van het kadaster, beide in termen van aanvragen en machinaal leesbare daden. "

Als en wanneer het VK deze tekortkomingen in de regelgeving aanpakt, staan ​​vertegenwoordigers van de industrie erop dat "zodra een bod is geaccepteerd, de partijen transacties kunnen afhandelen met betrekking tot gerelateerde transacties, wetende dat alles zal doorgaan" - kortom, dat zowel kopers als verkopers een zekere mate van zekerheid zullen genieten dat ontbreekt sinds het begin van de pandemie op de markt.

Verder lezen

General

'Cruella'-vervolg in de maak bij Disney

gepubliceerd

on

Na een succesvolle wereldwijde opname van $ 48.5 miljoen in iets minder dan twee weken, is Emma Stone bevestigd voor de line-up van het vervolg.

Emma Stone is geprezen voor haar strategische prestaties die ze toonde in de Disney Cruella-aanpassing. De regisseur van de filmfranchise Craig Gillespie heeft aangegeven hoe graag hij terug wil keren naast scenarioschrijver Tony McNamara voor het vervolg. Er wordt aangenomen dat Stone bij terugkeer van de sequels een centrale rol zal spelen rond het personage dat we gewend zijn van de Honderd-en-een Dalmatiërs. De Cruella de Vil-aanpassingen zullen die van de Disney-tekenfilms volgen, wat betekent dat we heel goed kunnen verwachten dat het tekenfilmverhaal wordt verfilmd.

Andere aankondigingen voor dit weekend, is de nieuwe reeks van wedaanbiedingen vandaag die ter beschikking zijn gesteld aan de lezers van dit artikel. Mocht je geïntrigeerd raken, dan weet je wat je te doen staat.

Cruella de film debuteerde op 28 mei in theaters over de hele wereld. Disney-fans konden de titel ook thuis bemachtigen, onder de Disney + streaming-service die beschikbaar is, maar er was een vroege toegangsaankoop nodig die overeenkomt met $ 30. Hoewel de film in iets minder dan twee weken een aantal indrukwekkende opnames heeft gemaakt, is het de verhaallijn en de punkesthetiek uit de jaren 1970 die iedereen echt onder de indruk heeft gemaakt. 

Jenny Beavan is de kostuumontwerper van de academie die de schijnwerpers zet voor ongelooflijke creatie en het tot leven brengen van het genre en het tijdperk van de mode hier. Variety heeft bevestigd dat de kostuums die Jenny ontwierp in feite na productie werden verkocht voor een samenwerking met Rag and Bone. Hoewel het vaak gebruikelijk is dat grote franchises de ontwerpers geen eer geven zodra de kleding is verkocht na het filmen, moet nog worden bevestigd of dit de toekomst van de academieprijswinnaar met het vervolg beïnvloedt. Natuurlijk, het filmen van grote films zoals deze zorgt voor een enorme blootstelling aan het talent, maar het kan ook betekenen dat je 'je leven en rechten weggeeft op die stippellijn', zoals Beaven zei in gesprek met de pers.

Afgezien van het interne drama op de set, is de film vanuit alle hoeken van de media zeer goed ontvangen. Met een publieksscore van 97% op enorme platforms voor filmrecensies, rangschikken de bioscoopscores voor het openingsweekend het als de meest populaire van alle remakes van op Disney gebaseerde tekenfilms. Filmrecensenten en publiek dat deze film nog moet zien, zullen natuurlijk ingaan met een vooroordeel van het stralende succes dat de film tot nu toe heeft gehad. 

Cruella voegt zich bij de lange lijst van filmaanpassingen die in hun openingsweekend enorm succes hebben gehad en veel geld hebben opgebracht. Voorbeelden van dergelijke films zijn: Alice in Wonderland, Boosaardig, Assepoester, Belle en het Beest, Aladdin en De Leeuwenkoning. Er wordt aangenomen dat titels als Peter Pan en Wendy, Pinocchio en The Little Mermaid in de maak zijn. Zorg ervoor dat u op de hoogte blijft van de laatste updates over hun release lifestyle nieuws releases.

Verder lezen

Vennootschapsbelasting regels

Big-tech bedrijven krijgen historische wijzigingen in hun internationale belastingovereenkomsten

gepubliceerd

on

Onlangs hebben enkele van de rijkste monumenten en landen ter wereld een akkoord bereikt over het dichten van internationale mazen in de belastingwetgeving, die door de grootste multinationale ondernemingen zijn onderschreven. Sommige van deze technologiebedrijven hebben de hoogste aandelenkoersen binnen de aandelenmarkt, zoals Apple, Amazon, Google enzovoort.

Hoewel belasting op technologie al lang een kwestie is waar internationale regeringen het onderling over eens moeten worden, heeft ook gokken vergelijkbare problemen, vooral vanwege de toename in populariteit en toegestane legalisatie wereldwijd. Hier hebben we een vergelijking van nieuwe goksites die de juiste belastingwetten en -wetten opvolgen die nodig zijn voor internationaal gebruik.

Tijdens de G7-top, waar in onze laatste rapporten over ging: Brexit en handelsovereenkomsten, kwamen vertegenwoordigers van de Verenigde Staten, Frankrijk, Duitsland, het Verenigd Koninkrijk, Canada, Italië en Japan tot een verenigd akkoord om de wereldwijde vennootschapsbelastingtarieven van ten minste 15% te ondersteunen. Men was het erover eens dat dit zou moeten gebeuren aangezien deze bedrijven belasting zouden moeten betalen waar hun bedrijven actief zijn en aan het land waarin ze actief zijn. stop om technologiebedrijven verantwoordelijk te houden.

Er wordt aangenomen dat dit besluit jaren in de maak is, en de G7-toppen hebben lang een overeenkomst willen bereiken om geschiedenis te schrijven en het wereldwijde belastingstelsel te hervormen voor de opkomende innovatie en het digitale tijdperk dat aan de horizon staat. Bedrijven laten liken Appel, Amazon en Google verantwoordelijkheid nemen, zullen de belastingen in toom houden voor wat naar schatting de sterke stijging van hun ontwikkelingen en betrokkenheid in het buitenland zal zijn. Rishi Sunak, de minister van Financiën van het Verenigd Koninkrijk, heeft gezegd dat we ons in de economische crisis van de pandemie bevinden, bedrijven moeten hun gewicht vasthouden en bijdragen aan de hervorming van de wereldeconomie. De hervormde belastingheffing is een stap voorwaarts om dat te bereiken. Wereldwijde technologiebedrijven zoals Amazon en Apple hebben de aandeelhoudersprijzen voor elk kwartaal enorm verhoogd na de grote daling vorig jaar, waardoor technologie een van de meest duurzame sectoren is om belastingen van te innen. Natuurlijk zijn niet iedereen het met dergelijke opmerkingen eens, aangezien fiscale mazen al lang tot het verleden behoren.

De overeengekomen deal zal tijdens de G20-bijeenkomst die in juli plaatsvindt een enorme druk uitoefenen op andere landen. Het hebben van een basis van overeenstemming van de partijen van de G7 maakt het zeer waarschijnlijk dat andere landen tot een overeenkomst zullen komen, met landen als Australië, Brazilië, China, Mexico enz. die aanwezig zullen zijn. Landen met een lager belastingparadijs, zoals Ierland, verwachten lagere tarieven met een minimum van 12.5%, terwijl andere mogelijk hoger zijn. De verwachting was dat het belastingtarief van 15 procent hoger zou zijn op het niveau van ten minste 21%, en landen die het hiermee eens zijn, zijn van mening dat een basisniveau van 15% moet worden vastgesteld met mogelijkheden voor ambitieuzere tarieven, afhankelijk van de bestemming en de regio die multinationale bedrijven opereren en betalen belastingen van.

Verder lezen

General

Flutter Entertainment treedt toe tot de Indiase gokmarkt

gepubliceerd

on

De Indiase gokmarkt blijft groeien en heeft de laatste tijd een grote boost gekregen, met een van de grootste namen in gokken die op de markt komt. Flutter Entertainment, dat veel casino's en sportsbooks exploiteert, waaronder Paddy Power en Betfair, heeft meegedaan door een aandeel in Junglee Games te kopen.

Naar verluidt is Junglee Games de op twee na grootste rummy-operator in India, dus zijn ze naar binnen gegaan en hebben ze een van de toonaangevende lokale operators overgenomen. Hoewel dit een bedrijf is dat veel succes heeft gehad, kunt u investeringen van Flutter verwachten, in een poging om nog meer van de markt te veroveren.

De deal ziet Flutter bezit nu 50.06% van Junglee Games, met de waarde vastgesteld op £ 48 miljoen.

Groot nieuws voor Indiase gaming

De stap die Flutter in de Indiase markt heeft doen investeren, zou een grote kunnen zijn voor de industrie als geheel. Sommige van de grotere spelers zijn al betrokken bij India, hoewel Flutter een nieuwe en grotere naam is die nu aan boord is.

Dit is hun eerste stap op de markt, maar misschien niet hun laatste. Ofwel verdere investeringen van Flutter Entertainment, ofwel verdere investeringen van elders, omdat Flutter is toegetreden, zou aanzienlijk zijn en de industrie als geheel voortzetten.

Er is een veranderend landschap in het Indiase gokken, waarbij veel nieuwe operators betrokken raken om te proberen hun deel van het marktaandeel te veroveren. Dit luckydice-gids tot gokken in India laat precies zien wat er wordt aangeboden voor degenen die zich willen aanmelden en spelen, en de lijst blijft maar groeien.

De toekomst van de Indiase gokmarkt

Met een verhuizing zo groot als deze, ziet de toekomst van de Indiase gokmarkt er zeker een stuk rooskleuriger uit. Er is een echte groei in Indiase gaming en sportweddenschappen, en dat zou nog een boost kunnen krijgen als Flutter Entertainment ofwel zwaar investeert in Junglee Games of als ze een aantal van hun andere merken naar het land brengen.

Er is ook een kans dat andere grote namen een kijkje op de markt nemen, terwijl ze in de voetsporen van Flutter proberen te treden. Een blik op de wereld nieuws zal bedrijven laten zien die in veel verschillende onderdelen investeren, maar ze zijn vaak niet de enigen die dat doen. Andere bedrijven volgen dit voorbeeld en investeren ook in dezelfde gebieden, omdat het een tijd is waarin ze groei voorspellen.

In de komende maanden zal het heel interessant zijn om te zien of andere gokexploitanten zich tot de Indiase markt wenden, ofwel om hun huidige merken in dat gebied op te zetten, of om een ​​merk te kopen dat al in het gebied presteert en proberen dat vooruit te helpen .

Naarmate de markt zich verder ontwikkelt, kan deze stap van Flutter Entertainment om mee te doen als een versneller voor de situatie werken, waardoor dingen snel worden doorgestuurd omdat zijzelf, en mogelijk anderen, investeren in het land en de gokmarkt die het momenteel heeft. Dit kan een groot moment zijn voor de Indiase gokscene. 

Verder lezen
advertentie

Twitter

Facebook

advertentie

Trending