Nieuw leven voor verlaten pakhuislocatie in Brussel

De autoriteiten in Brussel zeggen dat ze "weer een strategische stap" zetten in de transitie van de stad naar een circulaire economie.

Dit hoort bij het ReUse Park-project, dat een leegstaand magazijn in Ganshoren zal transformeren tot een regionaal centrum dat volledig is gewijd aan het hergebruik van bouwmaterialen.

Na de eerste fase van het Design, Build & Operate (DBO)-contract zijn drie teams geselecteerd om dit vlaggenschipproject verder te ontwikkelen.

Het doel is om de sector voor hergebruik van bouwmaterialen in Brussel te structureren: KORE - OPLA, Valens en Adapto – Cordeel België.

Een strategisch project voor de circulaire economie van Brussel

Het ReUse Park omvat de ombouw van een magazijn van 6,000 m² tot een regionaal centrum dat, via een publiek-private samenwerking, is gewijd aan het hergebruik van bouwmaterialen.

Het magazijn bevindt zich op de Darwin-locatie van citydev.brussels, aan Rue Nestor Martin 42 in Ganshoren.

Na de herontwikkeling zal het terrein onderdak bieden aan sorteer-, demontage- en herconditioneringsactiviteiten voor bouw- en sloopmaterialen, evenals aan opleidingsprogramma's voor zowel de private als de publieke sector.

Om dit project uit te voeren, werkt citydev.brussels samen met belangrijke organisaties via samenwerkingsverbanden met embuild.brussels en het Ad Vitam Material Brussels-netwerk, evenals het Brusselse cluster voor duurzaam bouwen hub.brussels, ecobuild.brussels en de non-profitorganisatie CoopCity.

Het project ontvangt tevens financiering uit het ERDF-programma 2021-2027.

Een concreet antwoord op economische en klimaatuitdagingen

In een context van crises en toenemende klimaatbeperkingen wordt de verplaatsing van grondstoffen steeds belangrijker.

De bouwsector, een grote verbruiker van materialen en een aanzienlijke afvalproducent, staat centraal in deze transitie. Tegen 2030 zullen nieuwe eisen met betrekking tot de CO2-uitstoot de transformatie versnellen, waardoor de ontwikkeling van lokale hergebruiksoplossingen zowel noodzakelijk als onmisbaar wordt.

Dit project speelt ook in op een groeiende behoefte in de sector: opslagcapaciteit voor hoogwaardige materialen die op de markt verkrijgbaar zijn, maar die op de lange termijn herbruikbaar zijn.

Naast de logistieke functie wil de locatie een katalysator voor de sector worden door bestaande toeleveringsketens te versterken en synergieën tussen belanghebbenden in de hergebruiksector te bevorderen.

Benjamin Cadranel, algemeen directeur van citydev.brussels, vertelde deze website: "Met het ReUse Park bevestigt Brussel zijn ambitie: hergebruik tot een pijler van de stadsontwikkeling maken. Dit project moet een structurerend knooppunt worden voor de circulaire bouwsector op regionaal niveau en een voorbeeld op internationaal niveau."

Het project zal worden uitgevoerd onder een Design, Build & Operate (DBO)-contract. Het winnende team zal daarom verantwoordelijk zijn voor het ontwerpen, bouwen en exploiteren van de locatie. Deze innovatieve aanpak maakt het mogelijk om toekomstige exploitanten vanaf het begin te betrekken, waardoor een optimale afstemming tussen lokale behoeften en de ambities van het project wordt gewaarborgd.

Citydev.brussels stelt dat het vanaf het begin belanghebbenden in de sector heeft willen betrekken. In november 2025 werd een informatiebijeenkomst gehouden, die goed bezocht werd door aannemers, architecten, ingenieursbureaus en hergebruikorganisaties. Deze uitwisseling maakte het mogelijk om hun feedback te verzamelen en de aanbestedingsdocumenten aan te passen aan de praktijk.

De aanbesteding, die in februari 2026 van start ging, genereerde aanzienlijke belangstelling vanuit de markt en bevestigde de groeiende aandacht voor circulair bouwen. Na beoordeling van de inzendingen werden drie teams geselecteerd om door te gaan in het proces: KORE - OPLA, Valens en Adapto – Cordeel Belgium. Zij onderscheiden zich door de hoge kwaliteit en complementaire profielen van de teams, die diverse en bijzonder relevante expertise samenbrengen. Deze diversiteit duidt op ambitieuze en innovatieve visies voor de toekomstige ontwikkeling van het project.

Volgende stappen

Deze teams zullen hun voorstel nu verfijnen en in september 2026 een bod indienen, inclusief hun architectonische, technische en operationele visie voor het project. Hierna volgt een onderhandelingsfase van vier tot zes maanden, waarna de opdracht naar verwachting in het tweede kwartaal van 2027 zal worden gegund.

De voortgang van het project ligt nog steeds op schema volgens de in de ERDF-aanvraag vastgestelde tijdlijn, en de volledige implementatie wordt tegen eind 2029 verwacht.

Deel dit artikel: